つくば市で床下浸水・床上浸水に遭ったとき｜り災証明の申し込みから床下の乾燥と修理まで

つくば市で床下浸水・床上浸水に遭ったあと、床の表面が乾いていても、床下には泥や湿気が残っていることがあります。浸水した住まいを整えるには、片付けの前の写真と、見えない部分の状態を見ることから始めます。

り災証明書の申し込み、保険会社への連絡、床下の乾燥と修理には、先に済ませる順番があります。つくば市で中古住宅を買おうとしている方に向けて、買う前に浸水の想定と床下を確かめる方法もお伝えします。

つくば市で浸水したら、片付けの前に写真を残し、床下の泥と湿気を乾かしてから修理を決めます

つくば市で浸水が想定される地域と、注意したい家

つくば市のハザードマップは、2026年5月に最新版が発行されています。洪水浸水想定区域の対象として、小貝川・鬼怒川・桜川・谷田川・花室川など19の河川が載っています。

川との距離に加え、周囲より土地が低いか、敷地に水がたまりやすいかにも目を向けます。川や用水路、調整池の近くにある家では、土地の高さと、敷地から水が流れる方向を現地で見ます。

過去に床下浸水や床上浸水を経験した家では、そのときに浸かった高さと修理した範囲も伺います。地図に示された浸水の想定と、建物に残る状態を照らし合わせて住まいを見ていきます。

つくば市で浸水したあと、先に確かめる項目

つくば市で浸水したあとは、写真、り災証明書、保険、床下の4つを、この順に進めます

被害の写真を片付けの前に残す

安全を確かめられる状況で、片付けや修理の前に被害の写真を残します。つくば市も、被害箇所や浸水の高さが分かる写真を撮って保存するよう案内しています。

家の外観、壁に残った浸水の跡、濡れた床や家財も写しておくと、ご相談のときに状況を伝えやすくなります。床下の撮影は無理をせず、現地調査の際にお申し付けください。

り災証明書の申し込み先と必要書類

つくば市のり災証明書は、居住者か、委任を受けた代理人が申請できます。申請には申請書と本人確認書類が要り、代理人が申し込む場合は委任状も用意します。

申請窓口や受付は、災害のときにつくば市が別途案内します。申し込む際は、その災害について市が出している案内をお確かめください。

申請後は原則として市の職員などが現地調査を行い、被害の程度を判定します。即日交付はできないため、証明書を受け取るまでに時間がかかります。

塀・物置・カーポート・エアコンの室外機・家財・車両などは、り災証明書の対象外です。対象に含まれるか迷うものは、申し込みの際に市へお尋ねください。

保険の請求方法を、ご加入先へ確認する

つくば市は、民間の保険会社への請求は各社が調査するため、り災証明書は基本的に不要と案内しています。り災証明書の交付を待たず、ご加入先へ請求方法をお問い合わせください。

火災保険の水災補償は、加入している契約の内容によって変わります。修理の契約を進める前に、要る写真や資料、修理の前に済ませておく事を保険会社へ聞いておくと、準備を進めやすくなります。

床下に残る水・泥・湿気を確かめる

床の表面だけで判断せず、床下に水や泥が残っていないか、湿った状態が続いていないかを見ます。押入れの湿りやにおい、床のふわつきなど、普段との違いも現地調査の際にお伝えください。

床下をまだ見られていない場合は、その状況をお伝えいただければ調査に伺います。私たちは床下の状態と室内の変化を合わせて確かめ、乾燥や修繕が要る箇所を整理します。

床下の泥と湿気を残さずに乾かす

仕上げの床材を張り替える前に、床下の泥を取り除き、乾燥と必要な消毒を進めます。床下では、残った湿気に加え、濡れた断熱材や床を支える木材の傷みも調べます。

床下浸水でも、床をすべてはがすとは限りません

床下に泥が入った家と、床上まで水が達して壁の内側や断熱材まで濡れた家では、見る範囲が違います。浸かった高さに加え、湿りや傷みがどこまで及んでいるかを見て、残す部分と交換する部分を判断します。

床の一部を開けて対応する家もあれば、床を支える木材や壁の内側まで修理が要る家もあります。

どこまで直すか、その理由までお見せします

リフォーム会社の説明は似通いやすく、最後は『お任せください』の一言で終わりがちです。私たちは、どこまではがし、どこを残すのか、その理由を写真と言葉でお見せします。

床下の状態を見るために開ける箇所と、傷んだ床板や断熱材を交換する箇所を分けてご説明します。残す部分も、乾燥後の状態や傷みの有無を確かめ、使い続けられると判断した理由を写真で示します。

当社には営業マンがおらず、現場を知る職人が直接伺い、床下まで確かめてからご提案します。洗浄・乾燥のあとの大工工事や内装の復旧まで一貫して対応し、常総市の水害復旧の現場記録も公開しています。

• 建設業許可 茨城県知事許可（般-25）第32704号 建築工事業
• JIOリフォームかし保険 登録店／まもりすまい保険 届出店

つくば市で中古住宅を買う前に、浸水の想定を確かめる

ハザードマップと市への問い合わせで、浸水の想定と履歴を確かめる

買う前に、家の住所をハザードマップと照らし合わせ、洪水浸水想定区域に入っているかを見ます。土地の位置と、周囲より低い場所がないかも現地でお確かめください。

過去の水害の履歴は、住所を確かめたうえで、つくば市の危機管理課へ問い合わせられます。地図に示される浸水の想定と過去の履歴を、購入の判断に役立てます。

無料の事前調査で、床下の状態と購入後の修繕を確認する

購入前の無料事前調査では、床下・天井裏・外回りを見て、購入後に要る工事と総額の目安を職人が整理します。床下に浸水の跡やカビがないか、修理された部分がどんな状態かも確かめます。

ハザードマップと市への問い合わせに、いまの建物の状態を加えて購入の判断材料にします。調査では、見られた範囲と見えていない範囲もお伝えします。

ご相談の進め方

ご相談の際は、浸かった高さや浸かっていた時間、いま気になっている様子をお聞かせください。写真が残っていれば、現地調査の際に一緒に拝見します。

現地では床下・基礎・外構・排水の経路を簡易チェックし、乾燥と消毒が要るかを判断します。その結果をもとに、修繕と予防のプラン、お見積りをご案内します。

床下・天井裏の簡易チェックは無料です。牛久市・龍ケ崎市・つくば市・土浦市ほか、茨城県南エリアに対応しています。

市への申請や保険の請求に向けて、私たちは資料の用意をお手伝いします。現地の写真や修理の内容を整理し、ご本人が窓口へ状況を伝えやすいように支えます。

出典：つくば市公式ウェブサイト「り災証明書（自然災害）について」「ハザードマップ・防災ガイド」

お問い合わせは、電話・LINE・お問い合わせフォームで受け付けています。電話は029-874-8778、受付時間は8:30〜20:30です。

つくば市で浸水したあとの床下の確認も、中古住宅を買う前の事前調査も、住まいの状況に合わせて進めます。ご相談ください