予算計画
牛久市・龍ケ崎市のリフォームで、総額を比べる前に決める4項目

同じ部屋を直す見積りでも、含まれる機器と工事の範囲が違えば総額も変わります。先に見るのは金額の大小ではなく、何をやって何をやらない見積りなのかという中身です。

同じ工事名でも、含まれる範囲は違う

キッチン工事、浴室工事と名前が同じでも、既存設備の取り外しと処分、配管や下地の扱いまで同じとは限りません。床や壁を傷や汚れから守る養生や、工事後の清掃を含むかどうかも見ます。

見比べるときは、次の範囲が見積りに書かれているかを確かめます。

• 機器本体と付属する部材
• 既存設備の取り外しと処分
• 配管や下地を確かめる範囲
• 養生と工事後の清掃
• 今回の工事に含めない範囲

工事一式という書き方では内訳を比べられない

「工事一式」とだけ書かれていると、機器と工事の内訳も、対象外になる作業も見えません。含まれない範囲まで書いてあれば、同じ条件にそろえて各社の提案を並べられます。

安い見積りと、工事が少ない見積りを見分ける

総額が低くても、必要な工事が別扱いになっていれば、契約のあとに検討する項目が残ります。総額の順に並べる前に、含まれる範囲と含まれない範囲をそろえます。

見積りは金額の順に並べる前に、範囲をそろえてから見比べます

備えとは、起きるかどうか読めない工事を先に足すことではありません。事前に見られる範囲と、外してから見る範囲を分け、決め方を先に共有する形です。

床下と天井裏の簡易チェックで現状を見る

アイネットサービスでは、床下と天井裏の簡易チェックと、中古物件の事前調査を無料で行っています。点検口から見える配管や下地、湿気の状態を確かめ、見積り前に把握できる範囲を整理します。

簡易チェックは、見える範囲の状態を見る調査です。隠れた部分まで問題なしと決めるものではないので、確かめた場所とまだ確かめられない場所を分けてお伝えします。

外してから見る部分と、そのときの進め方

設備の裏側や床材の下は、工事が始まってから状態が見えるところです。傷みが出たときは写真で状態をお見せし、本当に必要な工事と、無理にやらなくても良い工事を分けます。

見積りには、事前に確かめられない範囲があることと、出てきたときにご相談する内容を書きます。追加の工事を黙って進めることはせず、お客様が中身を見てから決めていただきます

必要に応じて建築士の調査も手配する

簡易チェックより詳しく見たい住まいでは、一級建築士による有料のインスペクションも手配できます。建物の劣化や不具合の状況を専門家が調べる建物状況調査です。

リフォーム会社の説明は似通いやすく、最後は「お任せください」の一言で終わりがちです。見積りは総額を伝える紙ではなく、お客様が工事の中身を選ぶための資料だと考えています。

営業マンを置かず、現場を知る職人が直接伺う

当社には営業マンがいません。大きな住宅展示場も持たず、その分の経費をかけないことで、適正価格で中身のある工事をご提案します。

機器と工事を分けて書く

設備本体、既存設備の処分、取り付けに関わる工事を分けて書きます。配管や下地については、今回確かめる範囲と、工事に含めない範囲を示します。

必要な工事と、急がなくても良い工事を分ける

建物を守るための工事と、暮らしを整えるための工事は、目的を分けてご説明します。状態を見たうえで、今回やる項目と将来に回せる項目を並べます。

住まいの構造を先に置く

ご希望の間取りや設備があっても、柱や壁のように住まいを支える部分を傷める工事はおすすめしません。見た目や設備のご希望より、建物の状態を先に置いて範囲を決めます。

最後に決めるのはお客様

私たちの役目は、必要な情報と選択肢を並べることです。工事の優先順位と見積りの内訳をご説明し、最終的な中身はお客様に決めていただきます。

許可と保険も会社選びの材料に

アイネットサービス／JV職人会リフォームは、建設業許可 茨城県知事許可（般-25）第32704号 建築工事業の登録業者です。JIOリフォームかし保険 登録店、まもりすまい保険 届出店として、工事のあとまで備えを整えています。

許可や登録だけで提案の中身まで判断できるわけではありません。現地確認と見積りの説明をあわせて見ていただくと、どこまで責任を持つ会社なのかが見えてきます。